تقييم عقاري

تقدم علامة معايير التقييم على العقارات المعروضة للبيع فقط ولا تقدم للعقارات المعروضة للإيجار من خلال 4 معايير وتشمل:

( السعر – الموقع – المبنى – الخدمات ) ويتم تحديد كل معيار من معايير التقييم بناء على شروط معينة كما ان لكل معيار نسبة توثر على المؤشر العام للتقييم.

اما معايير تقييم علامة بالنسبة للنجوم سيتم تفصيل كل معيار بالشكل التالي :

السعر :


إذا كان عدد النجوم 5 نجوم فهذا يدل على أن سعر العقار مقارنة بالسوق يقل عن سعر السوق بنسبة من 10% الى 20% ( تعتبر هذه العقارات مميزة وفرصة جيدة يجب اقتناصها).


إذا كانت عدد النجوم 4 نجوم فهذا يدل على أن سعر العقار مقارنة بالسوق يساوي نفس سعر السوق يقل او يزيد بنسبة 10% .


إذا كان عدد النجوم 3 نجوم فهذا يدل على أن سعر العقار مقارنة بالسوق يزيد عن سعر السوق بنسبة من10% الى 20% ( تعتبر هذه العقارات مرتفعة السعر نوعا ما ).


إذا كان عدد النجوم 2 نجمتين فهذا يدل على أن سعر العقار مقارنة بالسوق يزيد عن سعر السوق بنسبة من20% الى 30% ( تعتبر هذه العقارات مرتفعة السعر جدا ).


إذا كان عدد النجوم 1 نجمة فهذا يدل على أن سعر العقار مقارنة بالسوق يزيد عن سعر السوق بنسبة من30% الى 40% ( تعتبر هذه العقارات مبالغ في سعرها ولا ننصح بشرائها).



السعر يؤثر بنسبة 95% على التقييم العام على العقار وباقي المعايير هي تتحكم في السعر وتؤثر بنسبة 5% فقط على التقييم العام على العقار .

حيث أن التقييم يتم بموجب معايير التقييم المعتمدة من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين والتي تنص على الزيارة الميدانية للعقار و البحث عن قيمة العقار السوقية مقارنة بالعقارات الشبيهة .